1966〜1976年築, 専有面積42.37㎡〜62.37㎡の平均販売価格
京都府
28.1万円/㎡
前年比+9.1%
京都市伏見区
8.7万円/㎡
前年比-51.4%
下板橋住宅C棟
京都府京都市伏見区下板橋町
/ 丹波橋駅 徒歩8分
1971年築 / 5階建 / 170戸 / RC造
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価格偏差値
40.2
フェア
推定相場価格より7.4%割高
相場
1,192万円
22.8万円/㎡
924
1,103
1,282
1,461
AI査定結果
推定相場価格
1,192万円
22.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,103万円〜1,282万円
21.1万円/㎡〜24.5万円/㎡
推定賃料
6.6万円
0.13万円/㎡
推定利回り
6.2%
最終更新日: 2025年6月8日
下板橋住宅C棟
1,280万円（24.4万円/㎡）/ 5階 / 52.37㎡ / 2LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は15.72万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（24.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて55.2%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/08 | 1,280万円 | 24.4万円 | 5階 | 52.37㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2025/02/08 | 680万円 | 13.0万円 | 5階 | 52.37㎡ | 4DK | 東 |
| 2024/11/09 | 800万円 | 15.3万円 | 5階 | 52.37㎡ | 4DK | 東 |
| 2024/09/18 | 680万円 | 13.0万円 | 4階 | 52.37㎡ | 3DK | 東 |
| 2024/09/18 | 780万円 | 14.9万円 | 5階 | 52.37㎡ | 4DK | 東 |
| 2024/07/30 | 720万円 | 13.7万円 | 4階 | 52.37㎡ | 3DK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は20.9万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（24.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.7%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/08 | 下板橋住宅C棟 京都市伏見区下板橋町 | 丹波橋駅8分 | 1,280万円 | 24.4万円 | 52.37㎡ | 2LDK+S | 5階 / 5階建 | 東 | 1971年 | 170戸 | RC |
| 2023/09/22 | 下板橋住宅D棟 京都市伏見区下板橋町 | 丹波橋駅8分 | 960万円 | 18.3万円 | 52.37㎡ | 4DK | 1階 / 5階建 | 南 | 1971年 | 170戸 | RC |
| 2024/06/08 | 下板橋住宅B棟 京都市伏見区下板橋町 | 丹波橋駅8分 | 1,080万円 | 20.6万円 | 52.37㎡ | 1SLDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1971年 | 170戸 | RC |
| 2023/07/04 | 下板橋住宅 京都市伏見区下板橋町 | 丹波橋駅9分 | 990万円 | 18.9万円 | 52.37㎡ | 4DK | 2階 / 5階建 | 南 | 1971年 | 170戸 | RC |
| 2024/12/24 | 桃山グランドハイツ 京都市伏見区東奉行町 | 観月橋駅3分 | 850万円 | 20.6万円 | 41.25㎡ | 1LDK | 5階 / 9階建 | 南 | 1974年 | 151戸 | RC |
| 2024/07/08 | 鳥羽街道団地E棟 京都市伏見区深草正覚町 | 鳥羽街道駅4分 | 980万円 | 19.0万円 | 51.56㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1968年 | 160戸 | RC |
| 2025/02/15 | 鳥羽街道団地I棟 京都市伏見区深草正覚町 | 鳥羽街道駅3分 | 1,480万円 | 28.7万円 | 51.56㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1969年 | 160戸 | RC |
| 2025/01/15 | 鳥羽街道団地G棟 京都市伏見区深草正覚町 | 鳥羽街道駅4分 | 1,180万円 | 21.6万円 | 54.69㎡ | 3K | 4階 / 4階建 | 南 | 1969年 | 160戸 | RC |
| 2024/06/07 | 鳥羽街道団地J棟 京都市伏見区深草正覚町 | 鳥羽街道駅4分 | 1,180万円 | 19.4万円 | 60.69㎡ | 2LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1968年 | 160戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で9.1%上昇、京都市伏見区では51.4%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（24.4万円）は京都市伏見区の平均と比較して180.5%割高です。
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